Este trabajo consistió en un estudio de factibilidad para un proyecto de usos mixtos. El objetivo fue evaluar diferentes configuraciones de volumetría, superficies y distribución de programas con el fin de alcanzar la mayor eficiencia posible tanto en términos funcionales como constructivos y comerciales.

El proyecto articula viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios comunes en un esquema integrado que prioriza la calidad de vida de los futuros usuarios y la armonía con el entorno urbano. Las áreas verdes, la piscina y los espacios de uso comunitario actúan como elementos de integración y expansión.

Uno de los ejes principales fue la optimización de circulaciones peatonales y vehiculares, junto con la generación de un equilibrio entre usos privados y públicos, aportando a la vez vitalidad urbana y eficiencia en el mantenimiento futuro.

Este estudio permitió proyectar una propuesta flexible y adaptable, capaz de conjugar rentabilidad, factibilidad técnica y calidad arquitectónica en un mismo desarrollo.